Hypotheek oversluiten

In bepaalde situaties kan het oversluiten van je hypotheek interessant zijn. Met oversluiten bedoelen we je huidige hypotheek aflossen en bij een andere hypotheekverstrekker een nieuwe hypothecaire lening aangaan.

Waarom zou je jouw hypotheek oversluiten?

Er zijn verschillende situaties waarin je jouw hypotheek zou willen oversluiten.

  • je wilt lagere maandlasten en/of rente
  • je wilt verbouwen 
  • je rentevaste periode loopt af
  • je hebt een huis met overwaarde
  • je bent om andere redenen ontevreden over de hypotheek of hypotheekaanbieder. 

Welke kosten horen bij het oversluiten van je hypotheek?

Als je jouw hypotheek oversluit, los je de ene hypotheek af met een volgende. Hier zijn kosten aan verbonden, zoals:

  • boeterente (is fiscaal aftrekbaar), omdat je in totaal minder rente betaald dan was afgesproken 
  • taxatie- en notariskosten, als je naar een andere bank of verzekeraar overstapt

Toch kan het financieel aantrekkelijk zijn om je hypotheek bij een andere hypotheekverstrekker onder te brengen, namelijk als je de kosten hebt terugverdiend en je nog een aantal jaren kan profiteren van lagere maandlasten. Het is in zo'n geval voordelig om jouw hyptheek over te sluiten.

Is het voor jou voordelig om jouw hypotheek over te sluiten? 

Jouw persoonlijke situatie op dit moment en de situatie op de markt bepaalt of het voordelig is om een hypotheek over te sluiten naar een andere hypotheekverstrekker. Dit is voor iedereen anders. Graag gaan we met je in gesprek om jouw persoonlijke financiële situatie in kaart te brengen en de voor- en nadelen van het oversluiten van een hypotheek te bespreken.

Boeterente berekenen

Hoe hoog de boeterente is, is afhankelijk van meerdere factoren zoals de rentestand en het moment van oversluiten: aan het begin of aan het einde van de rentevaste periode. Uiteraard rekenen we precies voor je uit wat jouw terugverdientijd is en hoe lang je gaat profiteren van lagere maandlasten. De boeterente is overigens volledig fiscaal aftrekbaar.

Hypotheekadvies GeldXpert

Wil je ook weten wat jouw voordeel is? Maak direct een afspraak! Onze eerste gesprekken zijn altijd gratis en vrijblijvend. Bij het oversluiten van je hypotheek via GeldXpert betaal je een vooraf afgesproken scherpe prijs. Wij zijn volledig transparant in de kosten, geen verrassingen en bijkomende kosten achteraf. Maak direct een afspraak!

 

Maak direct een afspraak

Een greep uit actuele rentes van enkele banken (inclusief NHG)
BLG 0,92%(10)
1,92%(20)
ABN-AMRO 1,01%(10)
1,32%(20)
ING 0,96%(10)
1,25%(20)
Nationale Nederlanden 0,90%(10)
1,27%(20)

Argenta

0,89%(10)
1,34%(20)

Obvion Hypotheken

0,93%(10)

1,22%(20)

 Florius

2.01%(10)
1,19%(20)

Lees meer
Waarom GeldXpert?
  • 100% onafhankelijk
  • Jouw persoonlijke situatie is leidend
  • Alle banken hebben we beschikbaar
  • Voor alle financiële vragen