Waarom een hogere inschrijving?
Indien je een hypotheek afsluit kan je een hogere hypothecaire inschrijving regelen. Hiermee wordt bedoeld dat de woning niet alleen in onderpand gegeven wordt voor de direct af te sluiten lening in verband met de aankoop of oversluiting, maar ook alvast voor eventueel toekomstige leningen.
Voor de duidelijkheid geven wij u een voorbeeld:
Stel je hebt een lening nodig van € 250.000 om de door jou aangekochte woning te betalen, dan zou de hypothecaire inschrijving bijvoorbeeld € 300.000 kunnen zijn. De woning is dan onderpand voor maximaal dit bedrag. Omdat u aanvankelijk niet meer leent dan € 250.000 hoeft u ook alleen over het geleende bedrag rente te betalen. Het verschil van € 50.000 zou kunnen worden omschreven als hypotheekreserve.
Groot voordeel van een hypotheekreserve is dat, indien er later behoefte bestaat aan een extra lening, er niet opnieuw een hypotheekakte opgemaakt hoeft te worden met de daarbij behorende kosten. De besparing kan honderden euro's zijn. Verder ben je niets verplicht. Als je nooit meer bijleent, krijg je later ook niet te maken met extra kosten.
